집(자취방) 구할때 주의사항 및 체크리스트(전세, 월세)
1. 기본 체크리스트
- 물이 잘 나오고, 잘 빠지는지?(화장실, 개수대 등)
- 온수, 냉수가 잘 나오는지?
- 보일러 등 기타 기기옵션들이 잘 작동하는지?
- 집이 방향이 동남향인지?(북서향은 겨울에 난방비가 많이 나올 수 있음)
- 개보수(수리)가 필요한 곳은 없는지?(문 또는 창문 개폐여부, 벽지 곰팡이)
계약 전 개보수(수리)처리를 임대인이 처리해 주는 것인지 명확하게 짚고 넘어가야한다.
- 환기(화장실 또는 거실, 주방 환기가능한 창문이 있는지)
- 아파트 또는 빌라의 경우 층간소음부분도 확인이 필요하다.
기본 체크리스트에서 미달되는 집은 일단 넘겨놓는 것이 좋다.(시간낭비를 줄일 수 있다.)
2. 추가 체크하면 좋은 것들
- 보일러(가스 VS 기름)
가스 보일러가 저렴한 편이다.
- 주방옵션(가스레인지, 전자레인지, 환풍기, 냉장고 등)
- 생활옵션(에어컨, 스타일러, 드럼세탁기, 빌트인 가구 등)
- 관리비(월평균 비용) / 매달 내야하는 비용이기 때문에, 부담가능한 선에서 해결되는 곳.
- 쓰레기 처리방법(음식물, 분리수거)
매주 정해진 요일에 처리하는 곳도 있고, 상시로 처리가능한 곳도 있고 제각각이기 때문에 확인이 필요함.
3. 내가 가장 우선시하는 조건 체크
- 역세권(버스 정류장 또는 지하철역 걸어서 5~10분이내)
대부분 역세권 근처 상권도 잘 형성되어 있음.
- 직세권(직장 출퇴근 도보가능한 곳, 일정 소요시간 내)
- 숲세권(인접한 녹지공간 즉, 산 또는 공원 조성이 집 주변에 잘 되어있는 것)
- 학세권(자녀 교육을 위해 자녀학교 또는 본인학교 근처)
- 상권 또는 번화가거리 근처
- 기타 등(병세권, 치안이 좋은 곳 등)
모든 조건을 만족하는 집을 구하면 최고이지만, 그런 조건에 맞는 집은 금액적인 부분에서 포기할 가능성이 크고, 모든 조건을 만족하는 집을 찾기가 매우 어렵다. 내가 직접 땅을 구입하고 짓지않는 이상 없다고 보는 것이 살아가는데 도움이 될 것 같다.
나에게 맞는 체크리스트를 작성하여 적합한 집을 구하는 것이 현명한 방법같다.
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